1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
川西市
28.0万円/㎡
前年比+38.6%
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ユニヴェール花屋敷2号館
兵庫県川西市花屋敷一丁目
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分
1990年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
2,029万円
24.9万円/㎡
1,024
1,694
2,364
3,033
AI査定結果
推定相場価格
2,029万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜2,364万円
20.8万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ユニヴェール花屋敷2号館
1,680万円（20.6万円/㎡）/ 1階 / 81.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は20.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,680万円 | 20.6万円 | 1階 | 81.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ユニヴェール花屋敷2号館 川西市花屋敷一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅9分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンライズ清和台 川西市清和台東二丁目 | 川西能勢口駅55分 | 1,390万円 | 16.7万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/29 | スコーレ川西・畦野駅前 川西市東畦野二丁目 | 畦野駅1分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/06 | 移瀬ガーデン壱番街 川西市緑台七丁目 | 平野駅28分 | 1,500万円 | 17.1万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/24 | ユニライフ川西多田 川西市平野一丁目 | 多田駅3分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2023/06/03 | シンコーメゾン多田壱番館 川西市東多田三丁目 | 多田駅6分 | 1,230万円 | 15.7万円 | 78.36㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/09 | シンコーメゾン多田弐番館 川西市東多田三丁目 | 多田駅7分 | 990万円 | 15.7万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/18 | サニーフラット川西多田 川西市東多田三丁目 | 多田駅8分 | 1,440万円 | 20.9万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | グラン・ドムール多田 川西市東多田三丁目 | 多田駅4分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.09㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライオンズマンション川西多田 川西市東多田一丁目 | 多田駅5分 | 1,580万円 | 17.9万円 | 88.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/19 | グリーンハイツ東多田1号棟 川西市多田桜木一丁目 | 鼓滝駅4分 | 1,280万円 | 16.7万円 | 76.66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/04 | ライオンズマンション川西萩原 川西市萩原三丁目 | 滝山駅7分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/16 | ユニヴェール花屋敷1号館 川西市花屋敷一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅9分 | 1,780万円 | 21.6万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/19 | イスズハイツベル川西丸の内 川西市丸の内町 | 滝山駅5分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.71㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/12 | ステイツ雲雀丘花屋敷 川西市寺畑一丁目 | 川西池田駅5分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/04 | 南花屋敷シティハウス 川西市南花屋敷三丁目 | 川西池田駅10分 | 2,080万円 | 23.3万円 | 89.39㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/19 | イスズハイツベル川西2号 川西市小花二丁目 | 川西能勢口駅8分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.68㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、川西市では38.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は川西市の平均と比較して26.4%割安です。